Темы дипломных работ СПбГУЭ: Финансы и кредит, Корпоративные финансы, Оценка бизнеса

Отдельную нишу занимают объекты загородной недвижимости в связи с незначительным объемом сделок и их специфичностью. В основном здесь представлено вторичное жилье. На спрос и предложение в этом секторе рынка влияют многие факторы. Кроме обычных приоритетов при покупке жилой недвижимости большое значение имеют личные пристрастия к местоположению, время года, социальная однородность соседей. Покупатели большое внимание уделяют наличию максимально полного спектра коммуникаций автономных систем тепло- и водоснабжения. Предпочтение отдается объектам из кирпича или дерева, В качестве обязательного атрибута к объекту загородной недвижимости рассматривается участок минимум 10 соток. Признаки классификации жилой недвижимости, послужившие основой для группировки, различны, как и различны их мотивации, предпочтения и условия платежеспособности. Использовать единый типологический критерий, интегрирующий влияние всех факторов, не представляется возможным. Поэтому на практике используется несколько критериев, дающих обоснованное представление об объекте недвижимости. Сектор коммерческой недвижимости намного меньше, чем жилой, поэтому и сделок соответственно меньше, хотя во всем мире коммерческая недвижимость является наиболее привлекательной.

Дипломная работа по теме"Оценка инвестиционной привлекательности предприятия"

Инфраструктурный Какова будет доля затрат на транспортное обслуживание, энергоносители, сырье и материалы. Данные показатели влияют на издержки производства. Этап развития инвестиционной деятельности в стране Влияет на форму инвестирования - может содействовать инвестиционной активности, либо выступать препятствием для инвестиционной деятельности Следует отметить, что инвестиционная привлекательность предприятия напрямую связана с нижеследующими понятиями.

Инвестиционный климат региона представляет собой сложившуюся за ряд лет совокупность различных социально-экономических, природных, экологических, политических и др. Инвестиционный климат состоит из двух компонентов - инвестиционной привлекательности региона и инвестиционной активности в нём [34; 36] рисунок 1.

Оценка стоимости недвижимости затратным подходом Реферат Финансовые инструменты в контексте оценки инвестиционной привлекательности.

Методика оценки инвестиционной привлекательности региона, который нуждается в инвестициях. Учет интересов инвестора при анализе инвестиционного проекта. Расчет чистого приведенного дохода, индекса рентабельности, нормы доходности и срока окупаемости. Расчет общей потребности в инвестициях на приобретение и реконструкцию объекта коммерческой недвижимости. Оценка эффективности и чувствительности инвестиционного проекта, расчет индекса его доходности.

Вычисление чистого дисконтного дохода, срока окупаемости проекта и внутренней нормы доходности. Повторение расчетов с учетом взятия кредита, определение индекса доходности.

Теоретические аспекты оценки инвестиционной привлекательности недвижимости 1. Нормативно-правовая база оценки инвестиционной привлекательности объекта недвижимости 1. Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости 2. Методологические основы оценки инвестиционной привлекательности объекта недвижимости 2.

курсовая работа оценка предприятия - Yahoo Search Results Yahoo Cached Курсовая работа: Оценка инвестиционной привлекательности . Тема:"Практика оценки стоимости недвижимости" Информация об.

Получая данную готовую работу, Вы соглашаетесь с тем, что она не будет выдана Вами за свою, а будет использована исключительно как справочный материал при выполнении Вами своей работы. Если Вы считаете, что данная страница каким-либо образом нарушает Ваши авторские права, то Вам следует обратиться в администрацию нашего сайта по адресу . Экономические дисциплины, инвестиции Название работы: Дипломная работа ВКР Количество страниц: Предмет исследования - инвестиционная привлекательность предприятия.

Для достижения поставленной цели необходимо решение следующих задач: Методы исследования - теоретический анализ литературных источников; методы финансового анализа. Практическая значимость результатов дипломного исследования заключается в разработке рекомендаций как методического, так и практического характера, позволяющих повысить инвестиционную привлекательность предприятий интернет-услуг. Дипломная работа соответствует логике изложения материала, и состоит из введения, трех глав, заключения и библиографического списка.

К работе прилагается отчет по практике на ОАО"Метросеть" на 33 стр. инвестиции, Метросеть, финансы, анализ Дата изготовления работы: Продажа каждой работы строго учитывается, у каждой работы есть своя история продаж. На данный момент 6 марта на выполнении находится 9 заказов. Количество исполнителей, занятых выполнением текущих заказов:

СибУПК, Темы рефератов по дисциплине"Оценка недвижимости и основных фондов"

Основным показателем для этого является предсказуемый и стабильный доход. А бизнес-план должен быть четко определен и хорошо продуман, учтены многие нюансы, приведены финансовые показатели, тогда высок шанс, что в условиях большой конкуренции за дополнительное спонсирование предпочтение будет отдано вашей компании. Всего компания продает более наименований товаров, рекламу которых мы ежедневно видим по телевизору. Ведь для банка и для частного капитала нужны совершенно различные показатели.

При определении хозяйственного состояния берутся финансовые показатели, которые складываются из:

Введение. Глава 1. Теоретические аспекты оценки инвестиционной привлекательности недвижимости. Нормативно-правовая база оценки.

инвестиции в недвижимость и их оценка Тема: инвестиции в недвижимость и их оценка Тип: Кроме того, объектами недвижимости являются земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи, которые выступают в качестве предметов потребления. Объекты недвижимости, выступая в качестве основы общественного производства, являются базой хозяйственной деятельности, развития предприятий и организаций всех форм собственности. Недвижимость обладает особенностями товара, который продаётся и покупается, то есть обращается на рынке.

Прошедшая в стране приватизация государственных предприятий и организаций и возникновение различных организационно-правовых форм собственности привели к качественному изменению инвестиционно-строительной сферы и к выделению самостоятельного сегмента - рынка недвижимости. Переход к рыночным отношениям, связанный с появлением реальных хозяев средств производства, немыслим без развития рынка недвижимости. Современное устройство общества требует от всех его членов постоянно решать задачу по наиболее эффективному использованию имеющихся в их распоряжении ресурсов, как материальных, так и нематериальных.

Оценка инвестиционной привлекательности коммерческой недвижимости

," 7 На следующем этапе расчета рейтинга по методике проводится первичное агрегирование данных. Для каждой группы значений по показателям формируется объект-эталон посредством выбора максимальных значений каждого конкретного показателя, характеризующего исследуемые объекты. Таким образом, формируются векторы максимальных значений показателей, описывающих объекты-эталоны. Рейтинговые оценки финансового состояния эмитентов позволяют определить их иерархию по каждому направлению деятельности по оцениваемым показателям.

Ранжирование компаний происходит следующим образом: Для определения инвестиционной1 привлекательности акций, произведем сложение1 оценок:

Методики оценки инвестиционной привлекательности . Международные стандарты оценки недвижимости 14 Документы, необходимые.

Экономическая целесообразность и практические применения оценки недвижимости. Закономерности развития, специфика и особенности функционирования. Фондовый рынок, его влияние на процесс формирования стоимости недвижимости и основных средств. Правовые основы и закономерности развития в современном периоде. Определение рыночной стоимости земли не сельскохозяйственного назначения. Экономические, правовые и методические основы оценки стоимости нового строительства.

Область применения затратного подхода к оценке недвижимости и основных средств. Возможности использования методов сравнительного подхода к оценке недвижимости. Принцип лучшего и наиболее эффективного использования недвижимости и основных средств и его использование в оценке. Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости. Ипотечное кредитование, сущность, основные виды, риски.

оценка эффективности инвестиций курсовая работа

Под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости. В особенности это касается инвестиций в строительные проекты, основанные на отношениях субподряда. Кроме этого, в случае, когда инвестиции в недвижимость носят долгосрочный характер, необходимо обеспечивать эффективную и рациональную эксплуатацию объекта недвижимости.

Недвижимость обладает значительной степенью устойчивости по отношению к инфляции. Вследствие этой особенности инвестиции в недвижимость считаются эффективным способом защиты инвестора от инфляции и диверсификации инвестиционного портфелям при оптимальном сочетании доходности и риска.

Оценка инвестиционной привлекательности проекта по созданию досугового центра КУРСОВАЯ РАБОТА Финансовый кризис в реальном секторе экономики в первую очередь оказал влияние на рынок недвижимости.

Грамотно проведенная инвестиционная оценка проекта позволяет: Оценка инвестиционной привлекательности проекта необходима компании в следующих случаях: При выборе наиболее эффективных условий кредитования или инвестирования. При выборе условий страхования рисков. Чаще всего наиболее заинтересованным в проведении инвестиционной оценки лицом является сам инвестор.

Выбор одного конкретного инвестиционного проекта в некоторых случаях может себя не окупить. Нередко возникают ситуации, в которых решение о выборе должно приниматься в условиях, когда на рассмотрении имеется несколько проектов. В этом случае оценка применяется: Существуют методы, которые позволяют делать выводы, расчеты и разработки не только по возможным сценариям развития одного проекта, но и выбирать оптимальный их набор из множества вероятных проектов.

Этапы процедуры Оценка эффективности инвестиционного проекта состоит из нескольких этапов:

Оценка инвестиционной привлекательности фирмы реферат по экономике , Сочинения из Экономика

Анализ возможных схем финансирования проекта; Анализ потребности в финансовом обеспечении проекта; Анализ основных рисков проекта; Разработка бизнес-плана проекта. Структура целей и этапов анализа эффективности инвестиций в недвижимость Существует ряд подходов к проведению оценки инвестиций, которые в общем случае сводятся к расчету ряда показателей, определяющих доходность проводимых операций с объектами собственности и окупаемость капиталовложений. Показатели эффективности проектов делятся на стоимостные, характеризующие эффект в стоимостном выражении, и удельные, выражающие эффект на единицу затрат.

Рассмотрим некоторые стоимостные показатели. Накопленный денежный поток НДП , как показатель эффективности проекта, отражает сальдо поступлений и расходов средств превышение накопленного дохода над капиталовложениями. НДП не учитывает норму дохода.

Курсовая работа: инвестиции в недвижимость и их оценка . Удалов Д. Инвестиционная привлекательность, как основной критерий.

Введение Представленная работа посвящена теме"Оценка инвестиционной привлекательности проекта по созданию досугового центра". Инвестиционная деятельность представляет собой один из наиболее важных аспектов функционирования любой коммерческой организации. Причинами, обусловливающими необходимость инвестиций, являются обновление имеющейся материально-технической базы, наращивание объемов производства, освоение новых видов деятельности. Процесс инвестирования играет важную роль в экономике любой страны.

Инвестирование в значительной степени определяет экономический рост государства, занятость населения и составляет существенный элемент базы, на которой основывается экономическое развитие общества. Поэтому проблема, связанная с эффективным осуществлением инвестирования, заслуживает серьезного внимания. При этом особую важность имеет предварительный анализ, который проводится на стадии разработки инвестиционных проектов и способствует принятию разумных и обоснованных управленческих решений.

ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Выдержка из работы Введение Тема моей курсовой работы актуальна, пожалуй, для каждого человека. В наше время деньги, грамотно вложенные в недвижимость, могут приносить приличные доходы. Поэтому необходимо проводить оценку инвестиционной привлекательности объекта недвижимости прежде, чем приобретать его. Теоретические аспекты оценки инвестиционной привлекательности недвижимости…………………………………………………………………..

Затратный метод – подход к оценке недвижимости, основанный на том, что инструменты в контексте оценки инвестиционной привлекательности.

Так как чистая текущая стоимость положительна, внутренняя ставка доходности превышает ставку дисконтирования, а индекс рентабельности данного инвестиционного проекта больше единицы, проект является прибыльным и его следует принять к реализации. Правовая экспертиза Данный раздел дипломного проекта необходим для оценки правового статуса объекта недвижимости, в роли которого выступает кафе быстрого питания. Под юридической экспертизой принято понимать правовой анализ информации об объекте недвижимости и его владельцах, с целью выявления юридических рисков, связанных с законными основаниями для оспаривания права собственности на этот объект в будущем.

Юридическая экспертиза является превентивной мерой, позволяющей еще до совершения сделки исследовать всю предысторию недвижимости, и, при необходимости, дать рекомендации по устранению выявленных правовых дефектов. Для наиболее полного анализа данного ФЗ первоначально необходимо определить, что представляет собой инвестиционная деятельность. Инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли или достижения иного полезного эффекта.

В свою очередь, инвестиции представляют собой - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и или иной деятельности в целях получения прибыли и или достижения иного полезного эффекта. При этом законодатель четко определил перечень данных объектов, находящихся в частной, государственной, муниципальной собственности, исключая из данного перечня банки и иные кредитные организации, страховые организации и объекты, не соответствующие требованиям РФ.

В данном дипломном проекте оценивается инвестиционная привлекательность кафе быстрого питания по Октябрьскому проспекту в г. При проведении оценки инвестиционной привлекательности кафе быстрого питания, проводился расчёт методом Дисконтированных денежных потоков, в результате которого срок окупаемости, оцениваемого объекта составил 5 лет. Расчёт методом Денежных дисконтированных потоков, представлен в приложении 3.

В целом, процесс инвестирования имеет логичное внутреннее строение, образованное совокупностью ряда элементов, а именно: Рассмотрим более подробно каждый из указанных элементов. Субъектами инвестиционной деятельности, в форме капитальных вложений являются:

ДИПЛОМНАЯ РАБОТА ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ (ОЦЕНКА) КОМПЛЕКСА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

.

данного. типа. недвижимости. ;. 3). прове. сти. анализ. инвестиционного . Поэтому, инвестиционной привлекательностью объектов.

.